יום רביעי, 27 בינואר 2016

מדרגות מס רכישה לשנים 2016-2017 ברכישת דירת מגורים:- מאת עו"ד יפית לוי בחסות משרד עו"ד נועם קוריס...

מדרגות מס רכישה לשנים 2016-2017 ברכישת דירת מגורים:-
מאת עו"ד יפית לוי בחסות משרד עו"ד נועם קוריס

החוק המסדיר את העניין:-
חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג - 1963 (להלן: “החוק")
תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה) תשל"ה – 1974. (להלן: “התקנות")

על מי מוטל מס רכישה ?
מס רכישה מוטל על קונה הדירה.

מועד דיווח לרשויות המס:-
לא יאוחר מ-40 ימים ממועד חתימת ההסכם/ יום חתימת זיכרון דברים/יום חתימה על יפוי כח בלתי חוזר/יום תשלום מקדמה/יום חתימה על הצעת רכישה (דירה מקבלן) – המוקדם מבין כולם.

כיצד מחשבים מס רכישה לדירת מגורים ?
חישוב מס הרכישה משתנה בהתאם למחיר הדירה, ובהתאם לשאלה האם מדובר בדירה יחידה של הקונה, או האם מדובר בקונה שבבעלותו דירה נוספת.(שתי דירות, ומעלה).

כיצד מחשבים את מס הרכישה?
לפי החוק, בקניית דירת מגורים, שיעור מס הרכישה  - מדורג.
אחת לשנה מפורסמות מדרגות מס רכישה לדירת מגורים יחידה ולדירת מגורים נוספת.

מדרגות מס רכישה – דירת מגורים יחידה למי שהוא תושב ישראל – בתוקף עד 15 לינואר, 2017

כשמחיר הדירה בשווי עד 1,600,175 שקלים -        לא ישולם מס.

על חלק השווי 1,600,1761,898,005 שקלים-     3.5%.

על חלק השווי 1,898,0064,896,615 שקלים-     5%.

על חלק השווי 4,896,61616,322,055 שקלים-   8%.

על חלק השווי העולה על 16,322,055 שקלים -       10%.

מדרגות מס רכישה – דירת מגורים נוספת (שאינה יחידה) – בתוקף עד 15 לינואר, 2017

על חלק השווי שעד 4,896,615 שקלים -               8%.

על חלק השווי העולה על 4,896,615 שקלים-          10%.

הקלות בחישוב מס רכישה:-
ישנן הקלות בחישוב מס רכישה לעולה/נכה/נפגעי פעולות איבה.

יפית לוי , עו"ד ומגשרת
050-7680636
פקס': 077-3179176
yafitadv@walla.com

האמור אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי
אודות משרד עו"ד נועם קוריס ושות'

·          


מאמרים פרי עטם של צוות משרד עו"ד נועם קוריס
מאמרם מאת עו"ד נועם קוריס
מאמרים מאת עו"ד 
נועם אברהם
מאמרים מאת עו"ד 
נועה מאיר

עו"ד על משרד עו"ד נועם קוריס ושות:

נועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריסנועם קוריס


עו"ד נועם קוריס בפייסבוק
עו"ד נועם קוריס ביוטיוב
עו"ד נועם קוריס בטוויטר
עו"ד נועם קוריס בגוגל פלוס
עו"ד נועם קוריס, קבוצת עורכי דין בפייסבוק
עו"ד נועם קוריס בבלוגר
עו"ד נועם קוריס בלינקדין
עו"ד נועם קוריס בקפה דה מרקר


אין תגובות:

פרסום תגובה